| 項目編號: | JY26JX11020961 | ||
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)五三花苑（北門村1號）附屬社區(qū)用房201室招租(5年) | ||
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)五三花苑（北門村1號）附屬社區(qū)用房201室招租(5年),掛牌價291,430.00元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2026年02月04日 信息披露期滿日： 2026年02月10日 | ||
| 延期處理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | 上饒市信州區(qū)五三花苑（北門村1號）附屬社區(qū)用房201室招租(5年)，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務(wù)有限公司 賬號：793901442700016 開戶行：江西銀行（上饒分行） |
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| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西洪利房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》【贛洪利[2026]（房估）字第01029號】。 2、設(shè)有1個月的裝修免租期（包含在租期內(nèi)）。該房產(chǎn)暫無產(chǎn)證。 3、租金按年支付，每年支付一次。租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%，并繳納等同于首年1個月租金金額的租賃履約保證金。 4、承租方應在成交日起5個工作日內(nèi)繳清首期租金、租賃履約保證金,在10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，后續(xù)的租金支付時間與支付方式在《租賃合同》中另行約定。租賃履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費的前提下，由出租方負責無息返還。合同期滿后，標的依相關(guān)規(guī)定進行重新招租，承租戶在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。 5、獲得競拍資格的意向承租方在競得標的物成為承租方后，不得將承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，承租方應上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)讓，否則視為承租方違約，招租方有權(quán)無條件解除合同。承租方自負盈虧，獨立對其與任意第三方產(chǎn)生的糾紛或責任負責，招租方不承擔承租方的任何經(jīng)營風險及責任。 6、標的新舊、狀況、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，房屋面積為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價格，標的以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃資產(chǎn)所有現(xiàn)狀，承租方不得以任何理由要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 7、合同期內(nèi)，承租方應負責做好門前“三包”，服從政府創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)的要求，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好周邊的鄰里關(guān)系。 8、承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生安全事故由承租方負責，并須賠償招租方經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 9、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，包括人身安全、財產(chǎn)安全、食品安全等均與招租方無關(guān)，由承租方承擔責任。 10、租賃期內(nèi)，水、電、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用支出全部由承租方自行承擔。 11、合同期滿或因承租方違約導致合同解除的，標的中除可移動的設(shè)備工器具外，其余固定資產(chǎn)投資歸招租方所有，承租方不得損壞、拆除。 12、交易服務(wù)費及拍賣傭金由承租方承擔。 13、本資產(chǎn)標的目前占用中，若最終非當前占用人競得，給予現(xiàn)占用人上限一個月的搬離期。 14、未盡事宜詳見拍賣會資料。 |
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1、應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2、應具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合體競拍。 |
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：分期付款，租金每年支付一次。承租方應于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性交清首期租金及履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將交易價款及租賃履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 2、保證金處置方式：發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權(quán)益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權(quán)益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。 保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360 天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
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| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西省新洲拍賣有限公司 聯(lián)系電話0793-8206555/ 15907930053 |
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